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江苏新农村建设政策农村搬迁是怎么样估价与赔
发布时间:2019-10-01

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  通过 根据1996年12月13日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十五次

  第一条 为适应城市建设和国家经济发展的需要,加强城市房屋拆迁管理,保护公

  民、法人或其他组织的合法权益,根据国家有关法律、法规,结合本省实际情况,制定

  第二条 在本省行政区域城市规划区内国有土地上因城市建设需要拆迁的房屋(含

  第三条 省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内的城市房屋拆迁工作。

  第四条 对依法批准的建设用地范围内的房屋拆迁,必须给予被拆迁人补偿和安置

  第五条 因城市建设需要拆迁房屋的单位和个人(以下统称拆迁人),须持建设项

  目批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准文件和其他有关批准文件,向当地房

  屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请,交纳拆迁管理费,领取房屋拆迁许可证后,方可委

  第六条 拆迁范围确定后,由房屋拆迁主管部门通知公安、工商、房管、城建、街

  道办事处等部门和单位,停止办理拆迁范围内的户口迁入、分立,工商营业执照,房屋

  翻建(包括扩建、改建)、买卖、交换、出租等手续,但停办手续的期限最长不得超过

  因出生、军人复退转、婚嫁等确需在拆迁范围内迁入或分立户口的,须经县级以上

  第七条 房屋拆迁许可证一经核发,房屋拆迁主管部门应将拆迁人、拆迁范围、搬

  迁时限等予以公告,任何单位和个人不得擅自改变。拆迁人应及时向被拆迁房屋的所有

  人和使用人(以下统称被拆迁人)发送房屋拆除通知书。有关部门和单位应及时向被拆

  被拆迁人接到房屋拆除通知后,应及时到房管、土地等部门办理房屋、土地所有权

  第八条 在房屋拆迁公告规定期限内,拆迁人应与被拆迁人依法签订书面拆迁协议

  。拆迁协议应载明补偿形式,补偿金额,安置用房面积、地点,搬迁过渡方式,过渡期

  第九条 受拆迁人委托的单位实施拆迁时,须持有房屋拆迁主管部门核发的房屋拆

  第十条 房屋拆迁主管部门负责对各项拆迁活动进行监督检查。被检查者应如实提

  第十一条 拆迁人对被拆除房屋的所有人,应依法给予合理补偿。补偿可采用作价

  第十二条 作价补偿应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。各类房

  对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋,应结合具体情况,对被拆除房

  第十三条 以产权调换形式偿还的私有和单位自有住宅房屋,偿还建筑面积与被拆

  除建筑面积相等的,按照重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超

  过被拆除建筑面积且在规定安置标准内的,超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建

  筑面积超过规定安置标准的,超过部分按照商品房价格结算;偿还建筑面积小于被拆除

  建筑面积的,不足部分参照重置价格结合成新适当提高补偿费用,具体提高标准由设区

  第十四条 拆除直管公有住宅房屋,应以安置的建筑面积归还产权,原旧房由拆迁

  第十五条 拆除出租住宅房屋,应实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而

  私有房屋所有人自愿放弃出租面积,承租人符合安置条件的,可由承租人按建筑面

  第十六条 以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与被拆除建筑面积相

  等的,按照重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过被拆除建筑

  面积的,超过部分按照商品房价格结算;偿还建筑面积小于被拆除建筑面积的,按照重

  第十七条 拆除用于公益事业的建筑物、构筑物及其附属物,由拆迁人根据城市规

  划的要求,按照被拆除建筑物、构筑物及其附属物的性质、规模予以重建,或按照重置

  第十八条 拆除违法建筑、超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准

  第十九条 市政基础设施项目拆除非私有住宅房屋的具体办法,由设区的市人民政

  第二十条 被拆迁人不得超过本条例规定的范围,提出额外要求或附加条件;拆迁

  第二十一条 拆迁人对被拆除房屋的使用人,应依法给予安置。异地安置的,一般

  应在房屋拆除时给予一次性安置。回迁安置需要临时过渡的,特马历史开奖结果查询,过渡期限由市、县人民政

  府规定。但拆迁安置用房为多层住宅的,过渡期不得超过24个月;拆迁安置用房为高

  对不能回迁安置、从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人,应适当

  被拆除房屋的使用人,包括在拆迁范围内具有正式户口,并实际居住的公民和具有

  第二十二条 拆除住宅房屋,以原使用面积为依据进行安置。对按照原使用面积安

  置住房有困难的被拆除房屋使用人,可适当增加安置面积,并不小于本地的安置标准。

  拆除少数面积过大的私有住宅房屋,经书面协议、妥善安置后,面积减少部分应按本条

  对被拆除房屋使用人的安置,在规定安置标准内,超过被拆除使用面积部分的费用

  ,由家庭人员所在单位按住宅房屋的成本价格承担;超过规定安置标准增加面积的费用

  ,由被拆除房屋使用人按商品房价格承担。上述超面积款项的收入应冲减拆迁工程成本

  经书面协议,被拆除房屋使用人放弃或者减少安置面积的,拆迁人应对被拆除房屋

  第二十三条 拆除非住宅房屋,按照被拆除房屋建筑面积安置,或由拆迁人和被拆

  除房屋使用人互相协商解决,也可在补偿后由被拆除房屋使用人的主管部门统筹安置。

  拆除非住宅房屋造成停产、停业引起直接经济损失的,由拆迁人付给适当补助费。

  拆除中、小学校舍或幼儿园,在新的校舍、幼儿园按规划要求未建成前,必须保证

  在规定过渡期限内,被拆除房屋的使用人自行安排住处的,拆迁人应付给临时安置

  补助费。由于拆迁人的责任而延长过渡期限的,从逾期之日起应加倍增加临时安置补助

  在规定过渡期限内,由拆迁人提供周转房的,不付给临时安置补助费。但超过过渡

  第二十五条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点

  、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门调

  解;调解不成的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆

  当事人对裁决不服的,可在接到决定之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间

  第二十六条 被拆迁人违反协议拒绝腾退周转房的,由房屋拆迁主管部门对被拆迁

  人予以警告、本港台现场报码直播j2冷眼向洋看世界热风催雨洒。责令限期退还周转房,并可处以罚款。周转房属于营业性的,罚款幅度为

  第二十七条 对有下列行为之一的,由房屋拆迁主管部门责令停止拆迁或者限期改

  第二十八条 被处罚的当事人对行政处罚决定不服的,可在接到处罚通知书之日起

  十五日内,向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议;当事人对复议决定不服的,

  可在接到复议决定书之日起十五日内,直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、

  也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的,由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制执

  第二十九条 胁迫、侮辱、殴打房屋拆迁工作人员,阻碍房屋拆迁工作人员依法拆

  迁房屋的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚;构成犯罪

  房屋拆迁部门工作人员弄虚作假、徇私舞弊的,由其所在单位或上级主管部门给予

  第三十条 拆迁军事设施、教堂寺庙、文物古迹、古建筑、华侨和外国人的房屋及

  第三十一条 设区的市人民政府可根据本条例的规定制定具体实施办法,并报省人

  第三十二条 本条例自公布之日起施行。1982年10月9日江苏省第五届人大

  常委会第十六次会议原则批准的《江苏省城市建设用地管理和房屋拆迁安置试行办法》

  江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十五次会议审议了省人民政府关于《〈

  江苏省城市房屋拆迁管理条例〉修正案(草案)》的议案,决定对《江苏省城市房屋拆


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